Warum wurde eine Baulückenbörse erstellt?

Ziel der Baulückenbörse ist die verstärkte Bebauung von Flächen im Innenbereich, da diese ein großes Potenzial darstellen. Diese Flächen sind bereits erschlossen (Straße, Kanäle etc. sind vorhanden), weshalb keine Kosten für die Stadt durch eine Bebauung entstehen. Wenn die Potenziale im Innenbereich genutzt werden, müssen insgesamt weniger neue Baugebiete am Stadtrand kosten- und zeitaufwändig geplant und erschlossen werden. Dies sind vor dem Hintergrund der finanziellen Situation der Stadt bedeutende Faktoren.

Auch aus Stadtentwicklungssicht ist eine Bebauung der Baulücken sinnvoll. Dadurch kommt es beispielsweise zu einer Durchmischung der Wohngebiete, wodurch der Altersdurchschnitt gesenkt werden kann, Wohngebiete langfristig attraktiv bleiben, Schul- und Kindergartenstandorte gesichert werden. Die verstärkte Mobilisierung von Baulücken ist auch ein beschlossenes Ziel des Wohnbaulandkonzepts Bergisch Gladbach.

Ebenso ist aus ökologischer Sicht eine Bebauung von Baulücken sinnvoll. Durch die Bebauung dieser Flächen wird der Landschaftsraum geschont, da weniger, bisher oftmals landwirtschaftlich genutzte Flächen zu Bauland umgewandelt werden müssen. Zudem ist es eine Zielsetzung von Bund und Land, die Erweiterung der Siedlungsfläche zu begrenzen. Dies hat sich auch die Stadt Bergisch Gladbach zum Ziel gesetzt. Nähere Informationen dazu finden Sie auf unserer Internetseite zum Nachhaltigen kommunalen Flächenmanagement.

Darüber hinaus profitieren die Eigentümer der Baugrundstücke finanziell durch die Bebauung ihrer Fläche.

Letzte Aktualisierung: 23.08.2016