Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Bergisch Gladbach

Gutachterausschüsse für Grundstückswerte bestehen in kreisfreien Städten, Kreisen und kreisangehörigen Städten mit mehr als 60.000 Einwohnern. Für das Stadtgebiet Bergisch Gladbach existiert ein solcher Gutachterausschuss seit 1981.

Der Gutachterausschuss ist als Einrichtung des Landes ein Gremium ehrenamtlicher, erfahrener und sachkundiger Fachleute; er ist unabhängig und an Weisungen nicht gebunden. Die Mitgliedschaft ist ehrenamtlich.

Offizieller Internetauftritt des Gutachterausschusses Bergisch Gladbach

Aktuelles: Grundsteuer

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beantwortet solche Fragen, die die amtliche Grundstückswertermittlung betreffen. Dies sind etwa Fragen zu Definition, Merkmalen und Ermittlung der Bodenrichtwerte.

Bei Fragen zur Grundsteuerreform, so auch bei Fragen zur Verwendung der Bodenrichtwert im Zusammenhang mit der Grundsteuer sind die Finanzämter die zentralen Ansprechpartner.

Die für die jeweilige Lage zutreffende Telefonnummer kann auf der Informationsseite des Ministerium der Finanzen unter www.grundsteuer.nrw.de mittels entsprechender Adresseingabe abgerufen werden. Die Hotline zur Grundsteuerthematik ist in der Regel montags bis freitags von 9:00 bis 18:00 Uhr erreichbar. Auf der Informationsseite stehen auch grundlegende Informationen zu den Datenangaben für die Grundsteuer - auch mittels anschaulicher Erklärvideos - zur Verfügung.

Des Weiteren wurde eine eigens zur Information der Steuerpflichtigen entwickelte Plattform auf technischer Basis von TIM-online freigeschaltet, auf der nun die verschnittenen Daten zur Verfügung stehen, und die Finanzverwaltung versendet seit Mai dieses Jahres Informationsschreiben an die Steuerpflichtigen, die auf den verschnittenen Daten basieren. Die Plattform ist unter
www.grundsteuer-geodaten.nrw.de erreichbar.

Die Aufgaben des Gutachterausschusses

• Erstellung von Verkehrswertgutachten
  Der Gutachterausschuss erstellt objektive, durch Einzelinteressen nicht beeinflusste Wertgutachten über bebaute und unbebaute Grundstücke, Wohnungseigentum und Rechte an Grundstücken.
  
• Grundstücksmarktbericht
  Hiermit informiert der Gutachterausschuss über das Geschehen auf dem Grundstücksmarkt. Er enthält für die Wertermittlung erforderliche Daten wie Indexreihen, Umrechnungskoeffizienten, Liegenschaftszinssätze und Vergleichsfaktoren zur Beurteilung von Immobilien.
  
• Bodenrichtwertkarte
  Die Bodenrichtwertkarte enthält die Grundstückswerte von typisierten Grundstücken in bestimmten Lagen.
  
• und mehr
  Der Gutachterausschuss ermittelt Durchschnittswerte für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, führt
  eine Kaufpreissammlung und wertet sie aus, erstellt Mietwertübersichten.